W centrum Warszawy coraz trudniej o powierzchnię biurową, która spełniałaby wymogi stawiane biurowcom klasy A, a także wyróżniała się korzystną lokalizacją. Zachodnia część Alei Jerozolimskich oferuje obecnie zaledwie niecałe 11 tys. m.kw. wolnej powierzchni biurowej, a wskaźnik pustostanów jest tu niższy niż średnia warszawska.

Libra Business Centre, projekt realizowany przez Mermaid Properties w centrum stolicy, będzie z końcem 2010 roku oferować 25 tys. m.kw. powierzchni biurowej klasy A. Inwestycja, na którą składać się będą dwa budynki, zlokalizowana jest przy licznych trasach autobusowych oraz w pobliżu kolei podmiejskiej.